糧食加工物流產(chǎn)業(yè)基地項目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項目名稱：糧食加工物流產(chǎn)業(yè)基地項目招商引資（二）招商項目地點：四川省自貢市自流井區(qū)川南糧食物流中心。（三）招商項目內(nèi)容與規(guī)模：項目占地面積16畝，建筑面積根據(jù)企業(yè)投資進度而定。（四）項目建設年限：項目全部建成擬定建設期一年。（五）投資總額及項目資金籌措：：計劃投資總額10000萬元，資金來源為自貢市鹽都米業(yè)有限公司股東陳先財、袁洪武自籌。二、項目建設的必要性和條件：（一）項目建設的必要性分析：“富全大米”暢銷全省各市地區(qū)，素有“貢米”之稱。“貢米”主要來源于“詹、蒲”二壩，尤以蒲殿村四組兩口古井澆灌的黑油沙田產(chǎn)出的，具有較好口感的大米為最。富全鎮(zhèn)致力于優(yōu)質(zhì)雜交稻的推廣工作，Ⅱ優(yōu)7號等部頒 一、二級米得到大面積推廣，同時大批優(yōu)質(zhì)常規(guī)稻，如勝泰1號、香稻等品種得到示范、推廣�！案蝗�大米”的品質(zhì)得到大幅度提高，隨著大米加工業(yè)的蓬勃發(fā)展，“富全大米”必將受到更多人的歡迎。該糧食加工物流產(chǎn)業(yè)基地項目的落戶，可以有效帶動以“富全大米”為核心，輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣水稻種植產(chǎn)效能的大力提升。（二）項目招商條件分析：在舒坪鎮(zhèn)建立糧食加工基地，有著良好的區(qū)域環(huán)境。舒坪鎮(zhèn)交通便利。自舒（自貢-舒坪）、貢舒（貢井-舒坪）、王舒（王渡-舒坪）、舒富（舒坪-富全）等4條公路交匯鎮(zhèn)中心，北鄰S305省道，內(nèi)昆鐵路穿境而過。舒坪鎮(zhèn)是自貢市最大的物資集散中心和商貿(mào)窗口。年吞吐量400萬噸左右的自貢南站位于鎮(zhèn)中心，包括四川自貢國家糧食儲備庫在內(nèi)的各類倉儲數(shù)十處。舒坪鎮(zhèn)是自貢市的重點工業(yè)小區(qū)。舒坪鎮(zhèn)基礎設施完備。有完善的供水、供電、供氣系統(tǒng)。該產(chǎn)業(yè)基地擬建地址位于自貢川南糧食物流中心（國家糧食儲備庫），交通便捷，從而為糧食的生產(chǎn)和銷售提供了產(chǎn)品品質(zhì)保障和寬廣的銷路�！端拇ㄊ∪嗣裾�府辦公廳關于推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的實施意見》（川辦發(fā)〔2016〕85號）提出：支持產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)揮示范帶動作用。支持通過資金注入、品牌運作、技術輸出、管理輸出和兼并重組等方式，建立大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)和集團。引導龍頭企業(yè)優(yōu)化經(jīng)營管理方式，建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度。鼓勵以強化主業(yè)、培育核心競爭力為主線，采取直接投資、參股經(jīng)營、簽訂長期合同等方式，到農(nóng)村特別是貧困地區(qū)建設產(chǎn)業(yè)示范基地，重點發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、流通、電子商務、鄉(xiāng)村旅游和農(nóng)業(yè)社會化服務業(yè)，吸納農(nóng)民特別是貧困農(nóng)民就業(yè)，帶動農(nóng)戶和農(nóng)民合作社發(fā)展適度規(guī)模生產(chǎn)和經(jīng)營。同時又提出：推動農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)提檔升級。配套完善農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地初加工補助政策，擴大實施區(qū)域和品種范圍，支持在產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、萬畝億元示范區(qū)建設與基地規(guī)模相適應的農(nóng)產(chǎn)品初加工商品化處理設施。建設以優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品集中連片發(fā)展區(qū)為依托，滿足區(qū)域經(jīng)濟中心、城市群消費新需求的農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)。鼓勵農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)加大投資，自建一批布局合理、專用、優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品原料生產(chǎn)基地。支持傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)加快技術改造，通過產(chǎn)業(yè)鏈縱向和橫向延伸，提高質(zhì)量和效益。支持農(nóng)產(chǎn)品加工技術研發(fā)與轉化推廣，鼓勵農(nóng)產(chǎn)品加工骨干企業(yè)與大專院校、科研院所聯(lián)合組建科學創(chuàng)新轉化平臺�；�于此，該糧食加工物流產(chǎn)業(yè)基地項目可以為本地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)品牌、效益以及農(nóng)民收入產(chǎn)生巨大推動。三、項目投資估算及項目資金籌措：（一）項目投資估算。項目投資總額為10000萬元，即土地租用費500萬元，工程建設費累計投資5000萬元，設備購置費2500萬元，流動資金2000萬元。（二）項目資金籌措：。項目建設所需10000萬元，建設資金按誰投資、誰經(jīng)營、誰受益的原則，由項目公司股東解決。四、項目效益分析：（一）項目招商經(jīng)濟效益：銷售收入估算。項目建成后，正常生產(chǎn)年加工大米4萬噸，以2600元/噸價格計算年產(chǎn)值達1億元，利潤200-350萬元/年。滿負荷狀況下年產(chǎn)可達6萬噸，年產(chǎn)值最高有1.6億元，利潤可達300-550萬元/年。由于行業(yè)特點增值率低，年納稅30-60萬元。（二）項目招商社會效益：項目對社會的影響分析：項目建成后，將為舒坪鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣、市提供規(guī)范的大型糧食加工物流項目方式，對促進該地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)展起到積極作用，將提高農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量和加工效益，提高地區(qū)的知名度和人流量，增加農(nóng)民收入和促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。七、項目招商結論：糧食加工物流產(chǎn)業(yè)基地項目的建設是利國利民之舉，既符合提高農(nóng)副產(chǎn)品價值，增加農(nóng)民收入的思路，也符合國務院、省府關于推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見精神，更符合我區(qū)城市發(fā)展的實際情況，而且該項目投資條件具備，項目招商經(jīng)濟效益和項目招商社會效益十分顯著，是一項前景廣闊的經(jīng)濟投資方式。

自流井區(qū)職業(yè)技能公共實訓基地項目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項目名稱： 自流井區(qū)職業(yè)技能公共實訓基地。（二）招商項目地點：自貢市自流井區(qū)舒坪鎮(zhèn)；計劃占地50畝。（三）招商項目內(nèi)容與規(guī)模：新建職業(yè)技能培訓中心（含綜合性培訓大樓，培訓實操場所，學生食堂、宿舍等），新建職業(yè)技能鑒定中心，新建具有技術交流、技能研修功能的綜合辦公大樓，配置實訓基地相關配套。（四）項目建設年限：2017年8月-2020年3月。二、項目建設的必要性和條件：（一）項目建設的必要性分析：1、大力發(fā)展職業(yè)實訓，是推進我國現(xiàn)代化建設的強大動力，是增強國家競爭力的需要。國務院《關于大力發(fā)展職業(yè)實訓的決定》指出：“大力發(fā)展職業(yè)實訓，加快人力資源開發(fā)，是落實科培訓興國戰(zhàn)略和人才強國戰(zhàn)略，推進我國走新型工業(yè)化道路，解決‘三農(nóng)’問題，促進就業(yè)再就業(yè)的重大舉措；是全國提高國民素質(zhì)，把我國巨大人口壓力轉化為人力資源優(yōu)勢，提升我國綜合國力，構建和諧社會的重要途徑；是貫徹黨的職業(yè)實訓方針，遵循職業(yè)實訓規(guī)律，實現(xiàn)職業(yè)實訓全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的必然要求”。一個國家的綜合競爭力，主要取決于國民素質(zhì)；而國民素質(zhì)的提高，主要取決于職業(yè)實訓。普通職業(yè)實訓讓國民擁有知識，將知識轉化為具體技能和生產(chǎn)力，則主要依靠職業(yè)技術職業(yè)實訓。職業(yè)技術職業(yè)實訓是給人以謀生手段的技能型職業(yè)實訓，已越來越廣泛地滲透到了經(jīng)濟社會的各個領域，獲得了前所未有的發(fā)展，世界發(fā)達國家和地區(qū)都視職業(yè)技術職業(yè)實訓為“民族生存的基礎，經(jīng)濟發(fā)展的柱石”。本項目的建設，就是落實國務院《關于大力發(fā)展職業(yè)實訓的決定》的需要，是適應我國經(jīng)濟社會發(fā)展，推進我國現(xiàn)代化建設，增強我國綜合國力，提高我國國際競爭力的需要。2、是適應我國就業(yè)情況發(fā)生重大變化，不斷提高人口素質(zhì)的需要。隨著我國經(jīng)濟社會的迅速發(fā)展，國內(nèi)的就業(yè)情況發(fā)生了重大變化：一方面是城鎮(zhèn)下崗人員多，農(nóng)村大量富余勞動力轉移不出去，存在巨大的就業(yè)壓力；另一方面許多新興產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)缺乏大量高技能人才，“技能人才荒”此起彼伏地重演和不斷漫延，使不少行業(yè)和地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展受到嚴重的制約，目前，這種情況也已延伸到中部和西部地區(qū)。人力資源的結構性矛盾，表明我國職業(yè)實訓的發(fā)展還跟不上經(jīng)濟社會發(fā)展的需要。為形成“無業(yè)者有業(yè)，失業(yè)者就業(yè)，就業(yè)者樂業(yè)，有志者創(chuàng)業(yè)”的和諧格局，就必須進一步培養(yǎng)大量高素質(zhì)的勞動者，特別是技能型人才，大力發(fā)展職業(yè)實訓勢在必行。3、本項目是落實《關于推進技工院實訓基地改革創(chuàng)新的若干意見》（人社部發(fā)〔2014〕96號）的需要。支持一批實訓基地定位準確、專業(yè)特色鮮明、就業(yè)質(zhì)量高、服務能力強、實訓基地整體實力領先的優(yōu)質(zhì)技工院實訓基地，率先進行各項技工職業(yè)實訓改革試點，完善機制體制，提升創(chuàng)新能力，提高對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的貢獻度。到2020年，在全國建設200所國家級重點技師學院和高級技工實訓基地。加大職業(yè)實訓投入，改善培訓環(huán)境，以利促進自流井區(qū)經(jīng)濟社會又好又快、更好更快發(fā)展。4、是適應科學技術不斷發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結構不斷升級的需要。當今世界，科學技術日新月異，知識經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，綜合國力競爭日趨激烈，生產(chǎn)力正在發(fā)生革命性的變化，產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級不僅在新興產(chǎn)業(yè)突飛猛進，而且在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中已經(jīng)發(fā)生和正在發(fā)生重大而深刻的變革。在這個變革中，不僅需要大批的科學家、培訓授、工程師，更需要許許多多高素質(zhì)的高技能型人才和數(shù)以億計的高素質(zhì)的中、初級技能型人才，以形成合理的高、中、初級技能型人才結構；在這個變革中，由于新的知識、新的技術會不斷涌現(xiàn)，要求所有公民都必須不斷地更新知識、掌握新的技術，從而世界各國都提倡終身職業(yè)實訓，都十分重視對在職職工的繼續(xù)職業(yè)實訓。自貢市自流井區(qū)職業(yè)技能公共實訓基地是以培養(yǎng)中、初級技能人才為主的實訓基地，同時也是開展繼續(xù)職業(yè)實訓的培訓機構�？梢�，本項目的建設，是適應科學技術不斷發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結構不斷升級需要的建設項目。5、是適應自貢市和自流井區(qū)乃至四川全省經(jīng)濟不斷發(fā)展對建設人才需求不斷增長的需要，也是滿足川南城市群和自流井區(qū)及自貢市廣大的農(nóng)民工渴求增強職業(yè)能力的需要。近幾年來，四川省的經(jīng)濟發(fā)展迅速。自貢市已由國家科技部批準為全國首個綜合性新材料產(chǎn)業(yè)化基地，四川省將自貢市定為重大裝備基地、重化工基地以及城市人口達100萬人的川南區(qū)域性中心城市，“一樞紐、三中心、四基地”的格局正在形成。隨著經(jīng)濟的快速增長，對建設人才的需求十分旺盛。但是，現(xiàn)有各類行業(yè)的職工隊伍，存在農(nóng)民工多、技術等級不高、受過專門訓練的人數(shù)嚴重不足等問題，這些問題的存在，說明各類行業(yè)的職工隊伍同繁重的經(jīng)濟建設需要存在很大的差距，迫切需要對現(xiàn)有各類行業(yè)的職工隊伍加強技術培訓，提高他們的技術水平。自貢市自流井區(qū)職業(yè)技能公共實訓基地其實訓基地的宗旨是“打造立足自貢，輻射川南的示范性高技能人才培養(yǎng)、評價、交流平臺，為工業(yè)強市提供人才支撐”。本項目的建設不僅有利于自貢市經(jīng)濟發(fā)展和城市建設，而且是四川省和自貢市經(jīng)濟建設迅速發(fā)展的需要。如前所述，自貢市各類技術行業(yè)隊伍中農(nóng)民工占了絕大多數(shù)，但他們中參加過專業(yè)技術培訓的人數(shù)非常少（全國統(tǒng)計受過專門培訓的技術行業(yè)農(nóng)民工，僅占總人數(shù)的1%），他們迫切要求提高自己的技能水平，渴望能有機會接受技術培訓，從而更好的改變自己的人生道路。本項目的實施建設，非常有利于滿足廣大農(nóng)民工的迫切需求。綜上所述，為響應國家政策、振興自貢市經(jīng)濟、促進全市經(jīng)濟的發(fā)展，奠定堅實的人才和知識基礎，挖掘企業(yè)個人實訓基地潛力，因此，自貢市自流井區(qū)職業(yè)技能公共實訓基地建設工程是必要的也是切實可行的。（二）項目招商條件分析：1、社會經(jīng)濟狀況 自流井區(qū)隸屬自貢市，是自貢市的核心區(qū)。幅員面積152.94k㎡。自流井區(qū)轄6個街道、3個鎮(zhèn)、個鄉(xiāng)：五星街街道、東興寺街道、新街街道、郭家坳街道、丹桂街道、學苑街道、榮邊鎮(zhèn)、舒坪鎮(zhèn)、仲權鎮(zhèn)、紅旗鄉(xiāng)、高峰鄉(xiāng)、農(nóng)團鄉(xiāng)、漆樹鄉(xiāng)。區(qū)人民政府駐丹桂北大街。素有“千年鹽都、南國燈城、恐龍之鄉(xiāng)”之美譽，是全市政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心。自貢，中華民國最早建制的二十三個市之一，歷史上自貢因產(chǎn)井鹽而富商云集，中國最富庶的城市之一，也是抗日戰(zhàn)爭中捐款額度全國最高的城市。自貢是世界上最早開發(fā)利用天然氣的地方，川內(nèi)最早的省轄市之一和工業(yè)重鎮(zhèn)。中華民國時期，自貢為四川經(jīng)濟最發(fā)達，人口最稠密的地區(qū)之一。在2013年中國城市競爭力排行榜，“上市公司視角下的城市排名”中，自貢位列市級行政區(qū)中成長競爭力前十強的第一位。2015年自貢市自流井區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實現(xiàn)297.3億元，總量居全市區(qū)縣第1位，按可比價計算同比增長5.9%，增速超全年目標任務0.9個百分點。農(nóng)業(yè)增加值4.4億元，增長4.0%，超全年目標任務0.5個百分點，增速位列全市區(qū)縣第1位。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完實現(xiàn)工業(yè)增加值26.58億元，同比增長12.1%，超全年目標任務1.1個百分點，增速位列全市區(qū)縣第3位。服務業(yè)增加值141.28億元，同比增長11.6%，增速位列全市區(qū)縣第1位，超全年目標任務1.1個百分點。社會消費品零售總額181.6億元，增長12.1%，超全年目標任務0.5個百分點，增速位列全市區(qū)縣第2位。完成固定資產(chǎn)投資133.7億元，增長11.0%，實現(xiàn)年度目標任務。2014年，地區(qū)生產(chǎn)總值完成4263034萬元（現(xiàn)價），按可比價計算比上年增長16.1%，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值完成329286萬元，比上年增長6.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成2813752萬元，比上年增長16.1%，在第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)增加值完成2430447萬元，比上年增長14.2%，建筑業(yè)增加值完成383305萬元，比上年增長31.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成1119996萬元，比上年增長18.1%。三次產(chǎn)業(yè)結構由上年的7.2：70：22.8調(diào)整為7.7：66：26.3，第一產(chǎn)業(yè)比重上升0.5個百分點，第二產(chǎn)業(yè)比重下降4個百分點，第三產(chǎn)業(yè)比重上升3.5個百分點，三次產(chǎn)業(yè)結構進一步優(yōu)化。人均生產(chǎn)總值達40896元，比上年增長15.73%。2、交通優(yōu)勢 自流井區(qū)是自貢市主城區(qū)的重要組成部分，是市政府所在地。國家高速G85銀昆高速公路、內(nèi)昆鐵路過境，交通十分便利。自貢交通四通八達，形成了便利的公路、鐵路、航空、水路通道和交通網(wǎng)絡。鐵路通達全國，經(jīng)內(nèi)昆鐵路可直接抵達東南亞各國。自貢市距成都市269公里，可乘火車（需5小時）或汽車（需3小時）到達。從重慶去距離也相差不多亦通火車或汽車，快車5個小時可達。在四川省公路網(wǎng)中，有三條省道通過自貢市，也是川云中路、內(nèi)峨路、省道207（資中－威遠－自貢－瀘州）、省道305（隆昌－富順－自貢－井研－雅安）等高速公路的交匯處。自貢平均每平方公里面積有公路33.52公里，所有的鄉(xiāng)都通了公路。從高速公路北上成都、東至重慶僅需兩小時，至周邊內(nèi)江、樂山、瀘州、宜賓等地市也有國家二級公路連接，便利快捷；縱橫交錯的市區(qū)干道使自貢城區(qū)交通通暢舒適。自貢市內(nèi)公共交通線路通客車里程2233多公里，長途客運可達重慶、成都、昆明等省內(nèi)外各地。3、自然條件 （1）地貌 自貢市地貌屬于四川典型的丘陵地貌。其基本特點是西北高、東南低，丘陵為主、溝谷眾多，地表切割破碎。場址區(qū)域具有自貢市地貌的代表型特點，屬典型的低丘地貌。地塊較為規(guī)則，用地條件較好，但挖填方量較大。應根據(jù)場區(qū)地形、地貌特點，在整個實訓基地總圖規(guī)劃和設計中，應做到綜合考慮，精心設計，按照各功能區(qū)及使用功能的要求，設計不同標高，錯落有序的建筑群體；并依據(jù)該地址的生態(tài)景觀特點進行布置，做到與自然平衡，把本項目建設成風格顯著的山水園林式新型實訓基地。（2）氣候 屬中亞 熱帶濕潤季風氣候。春早、夏熱、秋雨、冬暖，雨量豐富集中，無霜期長，平均達323天，陰天多，濕度大，霜雪少，熱量充足，四季分明，平均氣溫17.9℃。極端最高氣溫40℃，最低氣溫-2.8℃,2005年總降雨量795.9毫米。4、自然資源 境內(nèi)有大量天然氣資源和鹵水資源，中國最早進行大規(guī)模開采的氣田就在境內(nèi)，鹵水資源中除含有大量氯化納外，還有硼、鉀、碘、鋰、鍶、銣、銫等30多種化學元素，為鹽業(yè)和化學工業(yè)的發(fā)展提供了豐富的物質(zhì)基礎。此外，還有巖鹽，型砂等可供開采。自流井區(qū)天然氣儲量豐富，供應充足。自流井區(qū)氣候屬東亞季風環(huán)流控制范圍，為亞 熱帶濕潤季風氣候類型。年自流井區(qū)平均氣溫17.5℃—18.0℃，日照1150—1200小時，降水1000—1100毫米。自流井區(qū)有大量的鹵水資源。鹵水資源中除含有大量氯化鈉外，還有硼、鉀、碘等30多種化學元素，為鹽業(yè)和化學工業(yè)的發(fā)展提供了豐厚的物質(zhì)基礎。此外，還有巖鹽、型砂等可供開采。旭水河、威遠河在區(qū)境西北雙河口匯合后稱釜溪河，河水由西向東蜿蜒流經(jīng)區(qū)內(nèi)，最后匯入沱江，平均天然流量為42.25立方米/秒。釜溪河是沱江最大的一級支流,也是穿越自貢城區(qū)的唯一河流,被稱為“自貢的母親河”。由榮縣的旭水河和內(nèi)江市的威遠河在自貢城區(qū)上游雙河口匯成干流,于富順李家灣匯入沱江,全長73.2公里。5、地震 自貢市基本地震動峰加速度值為0.1g，地震設防裂度為7°。根據(jù)2013年5月12日汶川大地震的培訓訓，本項目抗震設防裂度建議適當提高。6、建設資源 （1）建筑材料 建筑材料是各項建筑工程的重要物質(zhì)基礎，任何一項工程中，用于建筑材料的費用都在投資總額中占有較大的比重。此外，建材的質(zhì)量、品種及規(guī)格都直接影響著各項工程的質(zhì)量，并在一定程度上影響著結構型式和施工方法。建設過程中許多技術問題的突破，往往依賴于材料問題的解決，而新材料的出現(xiàn)，又促使結構設計及施工技術的革新。因此，生產(chǎn)、流通及其科學技術的迅速發(fā)展，對于國家的經(jīng)濟建設具有重要意義。建材的選購在兼顧質(zhì)量與價格的前提下，就地取材，擇優(yōu)選購。各類建材要有出廠（場）合格證或檢驗報告，同時要得到技術監(jiān)督部門的認可方得使用。本項目依靠發(fā)達的公路、水路運輸，能夠保證本項目生產(chǎn)所需的各類原輔助材料的供應。自貢市配套設施基本完成，自流井區(qū)設施完善：電力供應充足，城區(qū)實施了“光明工程”，水力資源豐富，程控電話、微波通訊、電訊網(wǎng)絡覆蓋城鄉(xiāng)，通訊方便快捷，信息走廊全面開通，餐飲娛樂業(yè)繁榮興旺。7、場址選址 （1）實訓基地址應選擇在陽光充足、空氣流通、場地干燥、排水通暢、地勢較高的地段。應有布置運動場的場地和提供設置給水排水及供電設施的條件。（2）實訓基地宜設在無污染的地段。實訓基地與各類污染源的距離應符合國家有關防護距離的規(guī)定。（3）實訓基地主要培訓用房的外墻面與鐵路的距離不應小于300m；與機動車流量超過每小時270輛的道路同側路邊的距離不應小于80m，當小于80m時，必須采取有效的隔聲措施。（4）實訓基地不宜與市場、公共娛樂場所，醫(yī)院太平間等不利于實訓人員實訓和身心健康以及危及實訓人員安全的場所毗鄰。（5）實訓基地內(nèi)不得有架空高壓輸電線穿過。8、地點與地理位置 本項目選址在自貢市自流井區(qū)舒坪鎮(zhèn)，基礎設施建設完善，水、電、氣供應可靠，各種基礎設施完善，周圍無公害影響，符合國家用地政策，適宜于該項目的建設。三、項目投資估算及項目資金籌措：（一）項目投資估算：本項目建筑工程費包括：綜合實訓樓、實訓樓，實訓人員公寓、食堂、其他配套建筑，以及環(huán)保設施和道路、綠化工程費用等。費用估算為7291.4萬元。2、設備購置及安裝工程費 引進部分按外商報價，國內(nèi)采購設備參照制造廠家報價和類似工程設備價格，并考慮必要的運雜費進行估算：安裝工程費根據(jù)單項工程的設備購置費采用綜合指標估算：本項目設備購置及安裝工程費包括：各類培訓設備、實驗儀器、食堂設備、體育器材設施、安保設備、環(huán)境保護設備，以及給排水、消防、供配電等公用設施。含相關設備安裝費在內(nèi)共計16934.4萬元。3、工程建設其它費用 工程建設其它費用按各項費用科目的費率或者取費標準估算：本項目工程其他費用包括：土地費用、建設單位管理費、勘察設計費、建設單位臨時設施費、工程建設監(jiān)理費、工程保險費、培訓費及其它等。本項目工程建設其它費用共計3058.7萬元。4、基本預備費 基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。本項目基本預備費按照工程費用和工程建設其它費用之和的10%估算，費用為2735.9萬元。5、漲價預備費：按照有關政策規(guī)定，本項目漲價預備費未予估列。6、建設投資（不含建設期利息） 以上各項合計為不含建設期利息的建設投資，其估算值為30020.4萬元。7、建設期利息 按照擬定的融資方案，本項目建設投資中不含銀行貸款，因此也就沒有建設期利息的發(fā)生。8、建設投資 按照《投資項目可行性研究指南》的要求，以上6、7兩項合計為建設投資，其估算值為30020.4萬元。（二）項目資金籌措：項目投資總額30020.4萬元，其中：工程費用24225.8萬元（占項目投資總額的80.70 %），工程建設其他費用3058.7萬元（占項目投資總額的10.19 %），項目基本預備費2735.9萬元（占項目投資總額的9.11%） 資金來源：項目建設資金由職業(yè)實訓專項資金，國家、省、市、縣配套資金和建設單位自籌缺口資金解決。四、項目效益分析：（一）項目招商經(jīng)濟效益：項目建成后每年培訓實訓人員達10000人，這些實訓人員畢業(yè)后，均具有一定的職業(yè)技能，如從事農(nóng)業(yè)勞動，每年人均收入約2870元，畢業(yè)后從事技工崗位，每年人均收入可達9600元，人均增加收入6730元，年總增加收入13419.62萬元，具有較好的增加勞動者收入的增收效益。對年培訓的10000人次中的企業(yè)安全員和特殊工種進行崗位專業(yè)技能培訓后提高了這些人員的安全意識和安全操作技能，減少了安全責任事故，從而減少了發(fā)生安全責任事故造成的經(jīng)濟損失。還能產(chǎn)生很多、很大的其它間接項目招商經(jīng)濟效益，如提高了工效，使勞動生產(chǎn)率大為提高；提高從業(yè)人員的知識水平、技術水平，使承擔的項目檔次提高，技術含量提升，附加值增加；工程質(zhì)量提高，材料消耗下降，可產(chǎn)生大量間接項目招商經(jīng)濟效益等。（二）項目招商社會效益：本項目的建設符合《國家職業(yè)實訓事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》的要求，符合國家大力發(fā)展職業(yè)實訓的政策，符合四川省加強職業(yè)實訓的戰(zhàn)略部署。項目建成后對提升區(qū)域基礎職業(yè)實訓實訓基地水平，改善自貢市的城區(qū)職業(yè)實訓狀況，優(yōu)化職業(yè)實訓資源將有明顯促進作用，項目建設對促進自貢市的經(jīng)濟發(fā)展水平，構建和諧社會，推動自貢市新農(nóng)村建設都將起到積極的推動作用。五、項目招商結論：1、通過研究表明，21世紀是知識經(jīng)濟時代，其顯著特點是人才的競爭，黨中央、國務院上個世紀末就提出“科培訓興國”的戰(zhàn)略，使職業(yè)實訓的先導性、全局性、基礎性地位和作用日趨顯著。自貢市自流井區(qū)職業(yè)技能實訓基地的建設有利于合理配置培訓資源，改善自貢市的職業(yè)實訓狀況，促進自貢市的經(jīng)濟發(fā)展水平，推動構建和諧社會和新農(nóng)村建設的發(fā)展目標。符合《國家職業(yè)實訓事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》的要求，符合國家大力發(fā)展職業(yè)實訓的政策，符合四川省加強基礎職業(yè)實訓的戰(zhàn)略部署，符合自貢市整合全市職業(yè)培訓師資源、優(yōu)化各實訓基地生源和職業(yè)實訓、培訓設備資源共享的規(guī)劃原則。項目建設是完全必要的。2、項目建設場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，外部水、電基礎設施條件良好，建設場址地質(zhì)穩(wěn)定，為項目建設提供了有利的建設條件。3、當?shù)厣�源充足，項目建設有良好的發(fā)展前景。4、項目建設規(guī)模、總平面布置、建設方案、環(huán)境保護、消防安全、實施進度安排、項目組織與管理、項目投資估算和項目資金籌措：方案是可行的。5、項目建設具有良好的項目招商社會效益，對當?shù)厣鐣��?jīng)濟發(fā)展、人口素質(zhì)的提高及提高勞動者素質(zhì)，增強就業(yè)能力，提高勞動生產(chǎn)率和資源使用率，縮小收入分配差距，加快當?shù)匦罗r(nóng)村建設進程都具有積極的促進作用。經(jīng)財務、社會評價分析，本項目國民項目招商經(jīng)濟效益明顯，項目招商社會效益顯著，項目建設配套資金有保證，具有可靠的資金流轉能力。該項目是可行的。

飼料加工產(chǎn)業(yè)園項目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項目名稱：飼料加工產(chǎn)業(yè)園 （二）招商項目地點（地點與地理位置、土地可能性類別及占地面積等）：自流井工業(yè)園區(qū)，工業(yè)用地，占地約500畝 （三）招商項目內(nèi)容與規(guī)模：占地約500畝，預計引進各類飼料加工企業(yè)10戶，年產(chǎn)飼料200萬噸 （四）項目建設年限：2018-2020年 二、項目建設的必要性和條件：（一）項目建設的必要性分析：四川省提出了建設西部經(jīng)濟發(fā)展高地，著力打造“一樞紐、三中心、四基地”的戰(zhàn)略目標，即建設貫通南北、連接東西、通江達海的西部綜合交通樞紐；建設西部物流中心、商貿(mào)中心和金融中心；建設重要戰(zhàn)略資源開發(fā)基地、現(xiàn)代加工制造業(yè)基地、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化基地、農(nóng)產(chǎn)品深加工基地。隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展，黨中央、國務院對如何解決好“三農(nóng)”問題越來越重視，對農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)和加工問題十分關心。建設農(nóng)產(chǎn)品加工基地是必要的，對自流井工業(yè)園區(qū)應用工業(yè)化的手段發(fā)展規(guī)模農(nóng)牧業(yè)啟到一定的作用，是提高勞動生產(chǎn)率、促進農(nóng)牧業(yè)文明向工業(yè)化社會前進最強大的動力。園區(qū)內(nèi)植物油加工項目建成投運后，將產(chǎn)成大量豆粕，為飼料加工產(chǎn)業(yè)園提高豐富的原材料，形成產(chǎn)業(yè)鏈。（四）項目招商條件分析：1．區(qū)位條件 自貢位于成渝經(jīng)濟區(qū)的中間地帶和川南城市群的幾何中心，處在連接成渝經(jīng)濟區(qū)成都、重慶“兩極核”的重要連接帶，是四川物流鏈的重要節(jié)點和川南重要的商品集散地。自流井區(qū)綜合物流中心處于自貢市沿G348梯次布局產(chǎn)業(yè)帶及全市幾大園區(qū)的中間位置，北距自貢主城區(qū)的南湖生態(tài)城不到2公里，距內(nèi)宜高速南湖出口和樂自高速自流井出口約4公里，內(nèi)昆鐵路穿園而過，自貢南站鐵路物流基地位于規(guī)劃區(qū)中心區(qū)域，交通便利，地理位置優(yōu)越。2．基礎設施環(huán)境 自流井區(qū)綜合物流中心是自流井區(qū)加快建設“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)示范區(qū)綠色發(fā)展典范區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的工作重點之一。其基礎配套設施，特別是物流發(fā)展最重要的交通條件已得到全面改善。丹陽街、樂自高速連接線、火車南站貨場連接線、東西干道東段等園區(qū)道路建成通車，馬舒路、貢舒路、王貢路等完成改造，G247、G348、大件路、東西干道等近期將開工建設，“內(nèi)通外連”的園區(qū)路網(wǎng)體系日益完善。三、項目投資軟環(huán)境 自貢市及自流井區(qū)黨委、政府將全面落實中央、省加強招商引資系列政策，專注發(fā)展，對重點引進項目、重大工程實行“一事一議”、“一企一策”，優(yōu)化項目審批流程，從項目準備、項目建設、運營培育等各個環(huán)節(jié)為入駐項目（企業(yè)）提供全過程、全方位方便快捷的一站式貼身服務。政策支持方面。對納入市級統(tǒng)籌的鼓勵類重大招商引資項目的行政事業(yè)性收費（基金）實行規(guī)費包干，按照每平方米20元收��；對投資總額5億元以上的重大項目，土地地價均以基準地價的70%出讓，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶助資金形式同額予以補助。四、項目投資估算及項目資金籌措：（一）項目投資估算：10億元 （二）項目資金籌措：企業(yè)自籌 五、項目效益分析：（一）項目招商經(jīng)濟效益：項目建成運營后，年產(chǎn)飼料力爭達到200萬噸，年銷售收入達40億元。（四）項目招商社會效益：對園區(qū)應用工業(yè)化的手段發(fā)展規(guī)模農(nóng)牧業(yè)啟到一定的作用，是提高勞動生產(chǎn)率、促進農(nóng)牧業(yè)文明向工業(yè)化社會前進最強大的動力。也將解決就業(yè)近1000人。六、項目招商結論：飼料加工產(chǎn)業(yè)園的建設豐富園區(qū)業(yè)態(tài)，帶動園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈，起到一定推動作用，是園區(qū)建設發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工基地的需要。