中招網(wǎng)訊:一、項(xiàng)目單位:瀘縣人民政府
二、項(xiàng)目背景:省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)——瀘縣玉蟾山風(fēng)景區(qū)緊靠瀘縣縣城,距瀘州市區(qū)
三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容:溫泉沐浴室內(nèi)外場(chǎng)館和配套服務(wù)設(shè)施,度假旅游賓館、公寓、別墅、商務(wù)和政務(wù)會(huì)議中心,產(chǎn)權(quán)別墅及商住樓等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,休閑娛樂(lè)設(shè)施,兒童游樂(lè)場(chǎng)館,餐飲、購(gòu)物場(chǎng)所,停車場(chǎng)、道路等公共基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積1250畝,其中首期用地248畝(其中用地的30%可用于產(chǎn)權(quán)別墅及商住樓建設(shè),但首期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不得高于首期項(xiàng)目用地的20%)。
四、建設(shè)條件:瀘縣交通方便,以成渝高速公路、西南出海大通道為依托,從交通條件上具備了吸引周邊地區(qū)、成渝等地客源地出游要求。
五、投資概算:項(xiàng)目總投資6億元。
六、市場(chǎng)分析:該風(fēng)景區(qū)具有豐富、高品質(zhì)的旅游資源:山下九曲河上的龍腦橋?yàn)閲?guó)家重點(diǎn)保護(hù)文物;玉蟾山為川南佛教名山,文物古跡眾多,現(xiàn)代國(guó)畫(huà)大師蔣兆和先生的“流民圖”,氣勢(shì)宏偉,形象逼真,蜚聲海內(nèi)外;旅游區(qū)良好的山水環(huán)境以及溫泉資源為多元化開(kāi)發(fā)提供了廣闊的空間。本旅游區(qū)位于川、黔、渝金三角的北部,隨著旅游金三角的升溫,進(jìn)入縣域的外地游客將大大增多,本旅游區(qū)作為入口門(mén)戶將受益。
七、經(jīng)濟(jì)效益分析:該項(xiàng)目設(shè)計(jì)最大年接待游客量80萬(wàn)人次,按年平均接待游客量50萬(wàn)人次,人均消費(fèi)100元計(jì),年可實(shí)現(xiàn)收入5000萬(wàn)元以上,利潤(rùn)4000萬(wàn)元以上,投資回收期7年左右。
八、合作方式:整體或景點(diǎn)開(kāi)發(fā)。