一、項目名稱：楊家圍墻村城中村改造

二、項目承辦單位：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室

三、項目單位簡介：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室負責(zé)蓮湖

區(qū)35個城中村的改造管理工作。

四、項目簡介：

1、該項目定位為商住綜合房產(chǎn)項目。項目總占地面積232畝。總建筑面積66.67萬㎡（容積率暫按4.31）。

2、地理優(yōu)勢：楊家圍墻村位于西安市大慶西路、漢城北路、棗園西路之間。楊家圍墻村是古絲綢之路的起點，西咸一體化結(jié)合部，西安市的西大門。連接關(guān)中城市群，輻射大西北。地處城西人流、物流的集散地，是西安市醫(yī)藥商圈的中心地帶，漢城北路兩側(cè)已自發(fā)形成了輻射西北、華北、西南等地區(qū)的醫(yī)療機械及醫(yī)藥批發(fā)市場。交通優(yōu)勢，地處城市主干道漢城路、大慶路邊，與城西最大的客運站—城西客運站相鄰，地鐵一號線城西站坐落于此，為項目的升值帶來巨大潛力。

3、投資估算和資金來源，該項目預(yù)計總投資15億人民幣。

4、生產(chǎn)（經(jīng)營）條件，水、電等基本設(shè)施到位。優(yōu)惠政策如下：城中村改造所有建設(shè)項目免繳工程定額測定費、散裝水泥專項基金。安置村民的住宅建設(shè)項目免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（不含代收資金），其它由于原集體經(jīng)濟組織發(fā)展經(jīng)濟的建設(shè)項目減半收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（不含代收資金）。

5、投資收益:拆遷費用1680萬元，啟動資金5億元，投資利潤1.2億元左右。

6、項目進展情況：該項目目前正在編制控制性規(guī)劃。

五、合作方式：合作開發(fā)