一、項(xiàng)目名稱：北大街商貿(mào)大廈

二、項(xiàng)目承辦單位：陜西省青少年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

三、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：該公司為集體性質(zhì)，成立于1993年6月，2000年企業(yè)成為具有獨(dú)立法人資格的法人單位，企業(yè)資金為自籌，注冊(cè)資金原為256萬(wàn)元，后經(jīng)陜西宏達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)與驗(yàn)資，資本金為818萬(wàn)元。

四、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

1、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：

該項(xiàng)目位于北大街330號(hào)，占地3.656畝，擬建11層綜合樓，總建筑面積22000余㎡，目前已完成建筑面積16120㎡，下步可增高再建設(shè)面積6000㎡。

2、投資估算和資金來(lái)源

目前，該項(xiàng)目有兩種合作方式：

①整體轉(zhuǎn)讓：

2005年12月經(jīng)西安通益房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估總價(jià)值為7982萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價(jià)為7000萬(wàn)元。

②合作聯(lián)營(yíng)：

目前，該項(xiàng)目所投入資金為6300萬(wàn)元，均由陜西省青少年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自籌，現(xiàn)需投資3000萬(wàn)元進(jìn)行合作，在互惠互利、降低風(fēng)險(xiǎn)的原則下，完成建設(shè)任務(wù)，陜西青少年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司愿在總利潤(rùn)中（純利潤(rùn)）讓利36%給投資方。

3、投資效益分析：

本項(xiàng)目規(guī)劃地下兩層為停車場(chǎng)，預(yù)計(jì)車位100臺(tái)；地上三層為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，市場(chǎng)價(jià)值約7000萬(wàn)元，四層以上均為商業(yè)公寓，市場(chǎng)調(diào)研價(jià)值為8150萬(wàn)元，固本項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研價(jià)值為8150萬(wàn)元，經(jīng)有關(guān)專家經(jīng)濟(jì)評(píng)估推算總利潤(rùn)為3500萬(wàn)元（純利潤(rùn)）。利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)和投資約在7個(gè)月內(nèi)完成。

4、項(xiàng)目進(jìn)展情況：該項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)齊全，目前，已完成地下兩層，地上八層的建設(shè)。

五、合作方式：整體轉(zhuǎn)讓；合作聯(lián)營(yíng)