沈陽是遼寧省的政治、經(jīng)濟、金融、文化、交通、信息和旅游中心，遼寧省的省會，東北最大的國際化大都市，總面積 1.3 萬平方公里，人口 810.6萬，是環(huán)渤海地區(qū)與東北地區(qū)的重要結(jié)合部、大沈陽經(jīng)濟區(qū)的核心城市，中國七大區(qū)域中心城市之一。隨著沈陽經(jīng)濟區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，沈陽大渾南戰(zhàn)略的全面實施，位于沈陽市南部的蘇家屯區(qū)借勢發(fā)力，成為了大沈陽經(jīng)濟區(qū)的核中核，憑借臨近空港的有利條件，大力發(fā)展臨空經(jīng)濟，并在蘇家屯區(qū)的東部成立了沈陽市臨空旅游經(jīng)濟區(qū)。旅游區(qū)地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，生態(tài)環(huán)境得天獨厚，成為了投資商爭相匯集的投資熱土，可謂是“財富匯聚港”

1、發(fā)展戰(zhàn)略優(yōu)勢

——沈陽經(jīng)濟區(qū)上升為國家戰(zhàn)略

         2010年4月，沈陽經(jīng)濟區(qū)獲國務(wù)院批準(zhǔn)為國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū)，標(biāo)志著沈陽經(jīng)濟區(qū)建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，1小時經(jīng)濟圈順勢形成。

——大渾南開發(fā)戰(zhàn)略

    沈陽臨空旅游區(qū)是大渾南重要組成部分，與渾南新城、渾河商務(wù)城共同構(gòu)成大渾南的“金三角”。

——新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)建設(shè)戰(zhàn)略

         2012年1月3日，經(jīng)省政府批準(zhǔn)，蘇家屯區(qū)成為遼寧省首個新型的城鎮(zhèn)化示范區(qū)，標(biāo)志著蘇家屯區(qū)將在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展道路“先試先行”。蘇家屯區(qū)政府確定 “三級” 城鎮(zhèn)節(jié)點體系, 引領(lǐng)城鄉(xiāng)發(fā)展“提質(zhì)升位”。

——全運會召開機遇

    為2013年第十二屆全運會配套的沈陽國際馬術(shù)運動中心及山地自行車項目將在臨空旅游區(qū)華麗崛起，為打造東北首個國家體育產(chǎn)業(yè)基地、國家旅游生態(tài)示范區(qū)、國際級度假旅游目的地創(chuàng)造先決條件。

2、區(qū)位交通優(yōu)勢

——臨空旅游區(qū)城市大交通樞紐

    航空：東北最大的空港沈陽桃仙國際機場、民航沈陽區(qū)域管制中心；

    鐵路：距新沈陽南站5公里；同時共享蘇家屯區(qū)長大、沈丹、沈撫多條鐵路，亞洲第二大、東北最大的貨運編組站；已規(guī)劃的地鐵二號線、四號線、十號線；

    公路：沈丹高速、丹霍線（G304）、沈本線、旅游產(chǎn)業(yè)大道、十大線及石劉線穿越全境，更有沈營、沈本產(chǎn)業(yè)大道兩條城際連接干線南北貫通。在建的四環(huán)、五環(huán)高速等形成了縱橫臨空旅游區(qū)的外部主干路網(wǎng)。

    港口：距營口新港98公里，是沈陽直達大連港、錦州港、丹東港最近地；

    橋梁：勝利大街橋、工農(nóng)橋、三好橋、渾河大橋、沈陽五愛街隧道、富民橋、長青橋共七條道橋穿越渾河直通臨空旅游區(qū)，使臨空旅游區(qū)與城市中心的聯(lián)系既相互獨立又密不可分。

3、環(huán)境資源優(yōu)勢

——配套設(shè)施：

    景觀綠化：包括臨空國際城路網(wǎng)、沈本產(chǎn)業(yè)大道、旅游產(chǎn)業(yè)大道、佟溝河水系及北沙河水系景觀綠化工程。

    水系治理：包括區(qū)域內(nèi)北沙河及佟溝河兩大水系的治理工程。

    路網(wǎng)： 區(qū)域內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)大道、沈本產(chǎn)業(yè)大道、臨空國際城路網(wǎng)、馬術(shù)中心配套路網(wǎng)、十大線、石劉線構(gòu)成的縱橫交錯的道路交通體系，為項目建設(shè)提供便捷途徑。

    供水廠：投資1億元，占地40畝，規(guī)劃建設(shè)日供水6.1萬噸的供水廠。

    供電廠：區(qū)域內(nèi)有5座變電所，電力供應(yīng)充足。

    熱源廠：投資3億元，占地100畝，規(guī)劃建設(shè)容量為13×98MW的熱源廠。

    燃氣廠：投資0.7億元，占地20畝，規(guī)劃建設(shè)采用中壓、用戶調(diào)壓兩級壓力供熱的然氣廠。

    污水處理廠：規(guī)劃改造1座及新建2座污水處理廠，以滿足區(qū)域內(nèi)污水處理需要。

——生態(tài)資源

    臨空旅游區(qū)地處長白山余脈，區(qū)域內(nèi)有沈南第一高山馬耳山及鳳凰山、塔山、夾寶山等山脈，山巒連綿逶迤，覆蓋率達90%；水資源十分豐富，有康家山水庫，秋月湖、北沙河等水系；區(qū)域內(nèi)有白清寨滑雪場、沈陽水洞、高爾夫球場、地藏寺、十二運馬術(shù)運動中心及山地自行車比賽場等多項旅游項目及以馬耳山為代表的多處遠近聞名的生態(tài)蔬果采摘基地，吸引著八方游客來此一游。 

 
4、政策服務(wù)優(yōu)勢

——優(yōu)惠政策

    凡是在臨空旅游區(qū)內(nèi)投資開發(fā)的項目，都將享受以下優(yōu)惠政策。

    實行土地凈地出讓，將“七通一平”接至項目用地，并保證土地供應(yīng)。

    享受市、區(qū)現(xiàn)代服務(wù)相關(guān)優(yōu)惠政策，重大項目可享受基礎(chǔ)設(shè)施配套費和專項扶持優(yōu)惠政策。

    大型項目，將按照“一事一議、特事特議”原則，根據(jù)項目實際情況給予更多優(yōu)惠。

——項目服務(wù)

    入駐臨空旅游區(qū)的項目洽談和各項審批手續(xù)均可在區(qū)內(nèi)辦理。

    沈陽臨空旅游區(qū)擁有一支高素質(zhì)、充滿活力、具有現(xiàn)代服務(wù)意識、團隊意識的隊伍，為投資者提供優(yōu)質(zhì)、高效的“一條龍、超親情、全天候”的保姆式服務(wù)。