黃石市陽新縣原黃石技工學校35.6畝土地國有建設使用權3月初拍賣　

項目綜述 中心城區(qū)核心地段金三角區(qū)優(yōu)質項目，配套齊全，商氛濃郁。　　

項目區(qū)位  西臨興國大道，東臨陽新大道，南臨仙島湖路。　　

項目情況  占地面積： 23742平米（折合約35.6畝）　　

商住用地（商20%、住80%），容積率大于1.0且不大于3.8，建筑密度小于22%，綠地率大于30%.保證金：5000萬。　　

當地房市  陽新縣房地產市場發(fā)展迅猛，導致陽新的房地產市場逐漸活躍起來，吸引眾多開發(fā)企業(yè)前來投資。目前較大體量的項目有：瀾橋世家、金三角世紀城、御湖天下、錦湖豪苑、觀瀾府邸等，住宅均價3200-3800元/平方米，最高價格達到4200元/平米。商業(yè)消費活躍，底層商鋪一般在1.2萬元/平米以上，通常好地段底層商業(yè)在2萬元/平米左右。　　

當地概況  2012年全縣戶籍總人口102.07萬人。其中，城鎮(zhèn)人口為24.76萬人，鄉(xiāng)村人口為77.31萬人。2012年地區(qū)生產總值（GDP）150.97億元；全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13373元，農村居民人均純收入5551元，現有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)131家，是全省最大的水泥生產基地。　　

補充說明  　　

1、區(qū)位價值：該地塊位于新老城區(qū)的結合部，陽新的商業(yè)中心。　　

2、交通價值：交通便利，西臨興國大道，東臨陽新大道，此兩個道路是城市主干道。南臨仙島湖路連接兩個城市主干道，形成一個金三角地帶。　　

3、配套價值：地塊北側是陽新目前的商務綜合體——光谷城市生活廣場，陽新一中、白楊小學、多個幼兒園、農貿市場、百貨超市、學校醫(yī)院、事業(yè)單位等皆環(huán)聚于此。　　

4、商業(yè)價值：宗地三面臨街，且臨街面長，位于核心地段，商業(yè)價值極高，可以打造集餐飲、購物、休閑娛樂于一體的商住綜合體。　　

鄂州市迎賓大道兩側二宗地塊特色介紹：　　

二宗地塊所在的城南新區(qū)為鄂州市城區(qū)重點發(fā)展區(qū)域、城南新區(qū)中心區(qū)域，東跨鄂黃長江大橋連接線，南交漢鄂高速，西抵鄂州火車站，北接洋瀾湖及老城區(qū)，城際鐵路橫穿整個區(qū)域。經過10年的發(fā)展，城南新區(qū)建設規(guī)模不斷擴大，發(fā)展速度日新月異，聚集了眾多的政府機關單位、企事業(yè)單位、第三產業(yè)、商住樓盤。新區(qū)內的迎賓大道、濱湖南路分別是鄂州城市發(fā)展的南北(豎向)、東西（橫向）中軸線。便利的交通條件、優(yōu)美的居住環(huán)境使城南新區(qū)成為了鄂州人民和外地投資者購房置業(yè)的不二選擇。　　

迎賓大道西側孟家畈地塊：出讓面積為103390㎡（約155.09畝），用地性質為商住用地，容積率：住宅≤3.1、商業(yè)≤3.6，建筑密度：住宅≤30%、商業(yè)≤35%，綠地率：住宅≥35%、商業(yè)≥25%。　　

 參考價：約160萬/畝。　　

迎賓大道東側、葛山大道北側毛窩沈地塊：出讓面積為71060㎡（約106.6畝），商住用地，容積率：住宅≤3.2、商業(yè)≤3.6，建筑密度：住宅≤30%、商業(yè)≤35%，綠地率：住宅≥35%、商業(yè)≥25%。　　

參考價：約170萬/畝。　　

項目聯系 13971234824