一、項(xiàng)目背景

邱縣位于河北省南部，冀、魯、豫三省交界地帶，轄2鎮(zhèn)5鄉(xiāng)218個行政村，人口21萬，總面積455平方公里。近年來，邱縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，對外開放邁出堅實(shí)步伐，現(xiàn)已建成規(guī)模以上企業(yè)20家，其中外來投資企業(yè)30余家，已投產(chǎn)或在建超億元項(xiàng)目8個，五千萬元以上項(xiàng)目12個，涉及林板、紡織、機(jī)械、電子、醫(yī)藥等十余個行業(yè)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，帶動了商貿(mào)流通及服務(wù)業(yè)，人流、物流量日益增大。目前縣內(nèi)只有1家由70年代政府招待所改建的賓館，設(shè)施陳舊，功能不完備。搶抓機(jī)遇，在邱縣經(jīng)營高檔賓館已成為難得的黃金時期。

二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

邱縣交通賓館座落于邱縣縣城振興街東段，交通便利，地理位置優(yōu)越。是由邱縣交通局按照國家GB/T14308三星級標(biāo)準(zhǔn)興建的，相關(guān)配套設(shè)施完善，現(xiàn)主體已經(jīng)竣工。建筑面積7400平方米，擁有218平方米大型會議室1間，客房80間。其中總統(tǒng)套房8間，標(biāo)準(zhǔn)用房72間；餐飲樓面積1026平方米，雅間20個，高級宴會廳1個；娛樂設(shè)施建筑面積537平方米，21平方米棋牌室3間、25平方米健身房2間、21平方米理發(fā)室1間，桑拿建筑面積403平方米，擁有休閑酒吧、蒸房、按摩房等設(shè)施。電梯、中央空調(diào)、寬帶、監(jiān)控等全功能配置。賓館院內(nèi)小型廣場有音樂噴泉、雕塑和健身器材，是優(yōu)雅、舒適的理想休閑廣場。它的投入運(yùn)營，將成為未來幾年邱縣的政、企、商、辦公一體化的商務(wù)中心。

三、經(jīng)濟(jì)效益分析

經(jīng)市場調(diào)查和分析測算，賓館投入運(yùn)營后，預(yù)計年收入1000萬元，實(shí)現(xiàn)利稅280萬元，投資回收期5年。

四、合作方式：

租賃、合資、合作、獨(dú)資均可。