本周最熱門的話題，除了圍繞著“國(guó)五條究竟有什么實(shí)際作用”的爭(zhēng)論；也爆出美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》的報(bào)道：中國(guó)買房大軍涌入紐約；中央黨校教授公開發(fā)言：房子是導(dǎo)致兩極分化重要原因。中國(guó)人對(duì)房子癡迷的原因，從這里可見一斑。

“國(guó)五條”剛出臺(tái)的兩天，坊間聲音多為“畢竟沒有出臺(tái)新的限購(gòu)措施嘛！”很多人理解為又是敲警鐘，但是之后的兩天，卻發(fā)現(xiàn)政府職能部門和地方政府正在積極準(zhǔn)備實(shí)施細(xì)則，國(guó)土部率先出來(lái)響應(yīng)，制定了整年的土地政策，稱保證供應(yīng)和穩(wěn)定地價(jià)；而廣州、深圳等地已經(jīng)開始實(shí)施細(xì)則，昨日又有傳聞?wù)f北京已經(jīng)有新政的成稿，待兩會(huì)后頒布實(shí)施。

“國(guó)五條”卡死了一條——房?jī)r(jià)不正常上漲，是要被問(wèn)責(zé)的，這就給地方官們戴上了緊箍咒，過(guò)去的2012年，各地試探著出臺(tái)了不少“放水”政策，包括減免稅費(fèi)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠和審核購(gòu)房資格睜一眼閉一眼的行為，都起到了推高區(qū)域房?jī)r(jià)的作用。

相信今年各地深層次地落實(shí)調(diào)控，已經(jīng)是必須的了。

美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》2月25日刊登文章，題為《中國(guó)買房大軍進(jìn)發(fā)紐約》——紐約樓市繼續(xù)回暖，與價(jià)格同時(shí)上漲的是大洋彼岸中國(guó)買家的購(gòu)房熱情。

據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic的數(shù)據(jù)，紐約住房?jī)r(jià)格指數(shù)去年12月同比上漲7%。中國(guó)人往往買漲不買跌，所以價(jià)格上升反而會(huì)刺激更多需求。一位美國(guó)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)：“三年前我的客戶中約12%是中國(guó)人，去年增長(zhǎng)到20%，現(xiàn)在約1/3都來(lái)自中國(guó)�！绷硪晃唤�(jīng)紀(jì)人還說(shuō)：“中國(guó)買家不斷涌來(lái)，他們對(duì)任何有升值空間的物業(yè)都有濃厚的興趣。”

北京市副市長(zhǎng)陳剛在今年北京兩會(huì)上發(fā)言道：“房子還是這些房子，供需還是平衡的，為什么有人就著急一定要去買房子？”

看起來(lái)有足夠的住房，也不能阻止中國(guó)人就能停下買房置業(yè)的腳步。

最近一個(gè)中國(guó)香港的顧客準(zhǔn)備在美國(guó)紐約曼哈頓臨近中央公園的地方買套豪華公寓，對(duì)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，之所以急著買房是因?yàn)榕畠阂�上哥倫比亞大學(xué)或紐約大學(xué)，問(wèn)：你女兒多大？她說(shuō)：兩歲。

近日，中央黨校教授周天勇對(duì)媒體說(shuō)，房子問(wèn)題導(dǎo)致貧富兩極分化，沒錢買房子的人和沒及時(shí)買房子的人，事實(shí)上成了窮人。

“前面買房子的人和后面買房子的人，財(cái)富差距非常大，前者財(cái)富越來(lái)越多，后者被剝奪，因而導(dǎo)致兩極分化。房子問(wèn)題，我認(rèn)為是導(dǎo)致我國(guó)兩極分化的一個(gè)最重要的原因。”周教授如是說(shuō)。

過(guò)去的十幾年，讓人們養(yǎng)成了這個(gè)思維習(xí)慣，買房子比什么都保值，比買股票風(fēng)險(xiǎn)小得多。至于是否造成了貧富差距，普通百姓倒是沒往這邊想，只是羨慕人家住大房子。

關(guān)鍵的問(wèn)題是，住了大房子的人，還會(huì)買更大的房子、更豪華的房子，因?yàn)楝F(xiàn)在手里的不動(dòng)產(chǎn)，必然是一個(gè)賺錢的工具，房?jī)r(jià)漲幅最大的幾年，同樣的錢開工廠、開餐館，都不如壓著房子賺錢多。

如何能夠穩(wěn)住房?jī)r(jià)，是一個(gè)系統(tǒng)問(wèn)題，先要打破中國(guó)人固定的思維模式，不合理漲幅才可能被制止，不僅僅是個(gè)土地供應(yīng)或產(chǎn)品供應(yīng)就解決了的。