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    一、項(xiàng)目背景

    安徽省太湖縣位于安徽省安慶市，是原全國政協(xié)副主席、中國佛教協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)趙樸初先生的故鄉(xiāng)，是中國佛教禪文化的發(fā)祥地，距合肥、武漢、南昌等省會(huì)城市約2小時(shí)車程，滬渝高速公路、合九鐵路、105國道在縣城交匯。境內(nèi)花亭湖譽(yù)為“大別山中第一湖”，千重山色、萬頃波光，是國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)和國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，與相距40公里的古南岳天柱山交相輝映。太湖新縣城是一座正在興起的精品旅游城市，宜居、宜商、宜游，被評(píng)為安徽省首屆文明縣城，與千年古鎮(zhèn)太湖老城相得益彰，縣城人口10萬人。隨著旅游經(jīng)濟(jì)和旅游城市的快速發(fā)展，與之相配套的旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)還相對(duì)滯后，接待條件和服務(wù)水平不能適應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展。為此，在縣城建設(shè)一家四星級(jí)以上賓館十分必要，且前景廣闊。

    二、項(xiàng)目選址

    擬建項(xiàng)目位于新縣城主干道人民東路與主干道晉湖路交匯處，距滬渝高速公路太湖出口僅2公里，東面是正在興建的縣城重點(diǎn)文化景觀“五千年文博園”，北面是正在建設(shè)的縣城重點(diǎn)公園“人民公園”，地理位置優(yōu)越。

    三、項(xiàng)目要求

    按照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到商務(wù)四星級(jí)以上賓館要求,建筑總面積不少于2.4萬平方米，其中主樓地上部分不低于12層，主樓面積不少于2.2萬平方米(含地下)。項(xiàng)目從開工建設(shè)到竣工驗(yàn)收不超過30個(gè)月�？鄢�用地成本，總投資不低于8000萬元人民幣。

    四、項(xiàng)目用地

    項(xiàng)目擬采用賓館和房地產(chǎn)捆綁開發(fā)建設(shè)模式，用地規(guī)模約116畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），其中四星級(jí)賓館用地不少于40畝，其他用于房地產(chǎn)開發(fā)。整個(gè)用地通過拍賣方式取得土地使用權(quán)（不足三家以掛牌方式出讓），拍賣（掛牌）前應(yīng)與縣政府簽訂相關(guān)協(xié)議。按照先賓館后房地產(chǎn)的順序供地，即房地產(chǎn)開發(fā)須在賓館竣工驗(yàn)收后進(jìn)行。

    五、項(xiàng)目服務(wù)

    1、賓館項(xiàng)目建設(shè)中所涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)一律免收，經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)按規(guī)定的下限減半收取。

    2、賓館建成營業(yè)后三年內(nèi)，縣財(cái)政按賓館實(shí)際上交稅收地方留成部分等額獎(jiǎng)勵(lì)，用于補(bǔ)助賓館的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

    3、縣政府成立專門班子，為賓館項(xiàng)目建設(shè)提供周到服務(wù)，保障良好的施工環(huán)境。