繼一季度“供地荒”之后,4月迎來了今年首個供地小高峰。今天北京市土地整理儲備中心公告顯示,4月共有15宗經(jīng)營性地塊出讓,其中包含居住功能用地11塊,占比七成多。
截至今天,3月份只有3宗經(jīng)營性土地成交,分別為:豐臺區(qū)麗澤金融商務區(qū)地塊由內(nèi)蒙古巨力實業(yè)和內(nèi)蒙古匯能房地產(chǎn)聯(lián)合體以147000萬元競得;房山區(qū)青龍湖水庫北庫一期項目用地由北京青田房地產(chǎn)經(jīng)紀和林新武聯(lián)合體以19400萬元競得;平谷區(qū)馬坊工業(yè)園區(qū)多功能用地由北京馬坊工業(yè)基礎設施開發(fā)公司以12150萬元競得。
根據(jù)土地中心資料統(tǒng)計,今年一季度,北京共成交經(jīng)營性用地22宗,而居住用地1月成交4塊,2月成交2塊,3月為零成交,同比2010年第一季度17塊減少約65%。
4月出讓的地塊以新城為主。其中平谷3塊,順義3塊,大興2塊,豐臺2塊,朝陽、石景山、房山、密云、門頭溝各一塊。住宅用地中,朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲備項目2號地再次入市,建筑規(guī)模39萬平方米,為商業(yè)金融和文化娛樂用地。
離市區(qū)最近的地塊為豐臺區(qū)成壽寺地塊。該地塊四至范圍是:東至橫道溝路,南至方成街,西至東鐵營大隊用地,北至北京印鐵制罐廠用地。建筑規(guī)模較小,僅為8763平方米。招標文件顯示4月20日預登記,4月22日投標。
“鏈家地產(chǎn)”市場研究部首席分析師張月認為,經(jīng)過幾個月的居住用地平淡期,開發(fā)商拿地的積極性應該會有所提高,但由于自身資金情況縮緊趨勢與整體調(diào)控大環(huán)境下,仍將保持理智。居住用地可能出現(xiàn)一定的波動,但不會明顯上漲。